Управляющая компания собственники

управляющая компания собственники

Управляющий ООО «ФОРВАРД», управляющей недвижимостью компании Собственники зданий и их арендаторы также предъявляют управляющим. Управляющий обязан сообщить собственнику, как именно он, как Как управляющая компания должна проинформировать собственников о том, что​. Управляющие компании в Болгарии Управляющие компании в Болгарии непростая тема, актуальная для многих собственников жилья. управляющая компания собственники

Сегодня управление многоквартирными домами, находящимися на территории Российской Федерации, осуществляют управляющие компании. В связи с этим многие собственники квартир хотят контролировать деятельность УК и расходование средств, которые они ежемесячно вносят по квитанциям. Порядок предоставления сведений владельцам квартир определяется следующими законодательными актами:.

Таким образом, собственники квартир имеют право получить от организации следующую информацию:. Однако стоит учитывать, что компания имеет право не предоставлять определенную информацию, если это не указано в соглашении, заключенном с жильцами. Обратите внимание! Если запрашиваемая информация находится в общем доступе, УК имеет право не копировать ее в ответе, а указать, где заявитель может ознакомиться с интересующими его данными.

Компания не имеет право игнорировать законные требования жильцов. Основаниями для оформления запроса на получение какой-либо информации от управляющей организации являются:. Для того чтобы запросить сведения, владельцу жилья нет необходимости представлять какие-либо документы.

Однако при обращении нужно подать сотрудникам организации соответствующее заявление. Российским законодательством не установлен конкретный образец этого документа.

Заполняется заявление в свободной форме. Несмотря на это, следует соблюдать общие правила составления подобного рода документов. Текст должен быть написан разборчивым почерком и не содержать ошибок. В шапке документа указываются:.

Далее в теле документа следует описать основания, согласно которым заявитель обращается в управляющую компанию. Также в заявлении можно указать нормативные управляющая компания собственники, на которые опирается заявитель при предъявлении требований. В конце заявления ставится дата его заполнения и личная подпись заявителя. При оформлении документа следует запрашивать информацию не более чем управляющая компания собственники трехлетний период.

У данных свыше указанного срока истек срок исковой давности. После того как документ будет составлен, человек может направить управляющая компания собственники в управляющую компанию. Сделать это можно двумя способами:. В будущем, подписанный экземпляр может послужить доказательством при обращении в вышестоящую инстанцию.

Кроме того, все запросы и ответы на них должны храниться в архиве пять лет. Эти данные должны регулярно обновляться. Если ответ на заявку управляющая компания собственники не в полном объеме или же его вовсе не последовало, человеку не следует это игнорировать. Такая реакция УК может говорить о том, что она действительно не выполняет свои обязанности должным образом. При обращении нужно представить документы, подтверждающие управляющая компания собственники сотрудниками своих прямых обязанностей.

Иногда действия сотрудников не известны директору, и он может решить проблему без привлечения вышестоящих инстанций. В случае если объяснить ситуацию при личном обращении к директору невозможно или должностное лицо не принимает никаких мер после обращения, человек имеет право оформить претензию. Если компания не устраняет свои нарушения и после претензии, то собственнику жилья придется обращаться в соответствующие региональные органы.

Таковыми являются жилищная инспекция и прокуратура. Обратиться в контролирующий орган можно двумя способами:. При составлении жалобы необходимо кратко и четко излагать суть проблемы. Не стоит допускать описания эмоций в документе. Не следует писать слишком мелкими буквами, так как такую жалобу сотрудники могут просто не понять.

Если во время проведения проверки контролирующий орган не выявил нарушений, то собственник имеет право обратиться в управляющая компания собственники, к которому относится адрес юридического лица. Обращаясь в суд, потребуется составить исковое заявление и оплатить государственную пошлину.

Однако управляющая компания может сослаться на то, что договором управления сроки рассмотрения заявлений не предусмотрены, а Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Постановление Правительства РФ от На практике довольно часто встречаются такие ситуации.

На самом деле вышеуказанными Правилами и Постановлением регламентированы только отношения жильцов МКД с товариществами собственников жилья. В таком случае человек может требовать применить аналогию закона. Такой способ оговорен в статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье, если отношения между собственником и УК прямо не оговорены законодательно, то могут быть использованы аналогичные нормативные акты.

Исходя из этого, в случае управляющая компания собственники в договоре не указаны сроки рассмотрения заявок, решение вопроса происходит согласно нормативным актам, устанавливающим порядок отношений между владельцами жилья и ТСЖ.

Это возможно благодаря тому, что такие отношения в обоих случаях схожи. Если человек при обращении в заявлении ссылается на статью 7 ЖК Управляющая компания собственники, то УК обязана представить ему необходимые сведения.

Однако на практике часто организации не выполняют свои обязательства, и человеку приходится решать проблему в судебном порядке. При составлении договора с компанией необходимо оговорить управляющая компания собственники нем сроки и порядок рассмотрения заявок.

Это поможет в будущем избежать неприятностей, которые придется решать в суде. В суде человеку понадобится представить доказательства того, что он обращался в УК в установленном порядке и это ни к чему не привело. Если заявка была отправлена при помощи почтовой службы, то доказательством послужит уведомление о доставке заказного письма адресату. Если в ходе проверки прокуратура или жилищная инспекция выявили нарушения в информировании собственника, то УК понесет административную ответственность.

Штраф может быть применен как ко всей компании, так и к отдельным должностным лицам. Собственники МКД имеют законное право получить нужную информацию о деятельности фирмы, которая осуществляет управление их домом. В случае несоблюдения правил по информированию человек должен обратиться для решения проблемы в соответствующие региональные органы.

Мы рассказывали в предыдущей статье какие сведения управляющие организации должны предоставлять собственникам. Это информация, указанная в договоре управления МКД и перечисленная в Стандарте раскрытия информации. Но что делать, если к вам поступают нетипичные просьбы, на которые вроде бы и отказать невежливо.

Разбираемся, какие управляющая компания собственники управляющие организации не обязаны предоставлять собственникам. И юридическая консультация лишение прав им за это не. То есть можно поступить точно так же, как это обычно делается с материалами повестки дня ОСС — назначаются адрес и время, управляющая компания собственники каждый собственник может прийти и ознакомиться с документами.

Иногда этого собственникам мало, они просят предоставить им копии протокола и решений каждому лично в руки. Вы не можете отказать, но можете сделать копии за отдельную плату.

Всё же в офисе у вас не стоит копировальный аппарат с бесплатными чернилами и управляющая компания собственники бумагой. Разберитесь, кто у вас просит документ. Управляющие организации раскрывают информацию по формам Минстроя РФ по письменному запросу потребителя п. Потребители — физические и юридические лица, являющиеся собственниками нанимателями помещений в МКД п. Делаем вывод: просить у управляющей компании предоставить определённую информацию могут только собственники или наниматели жилых помещений.

При этом ничьи права УО не нарушает: для неограниченного круга лиц информация о деятельности компании представлена на её официальном сайте, на информационных стендах в офисах управляющих компаний и досках объявлений в подъездах МКД.

Потребители не могут требовать с УО оригиналов или копий документов, не перечисленных в Стандарте раскрытия информации, если иное не указано в договоре управления МКД. Уточните, какие документы хочет получить потребитель.

Поэтому ознакомление потребителя с документацией управляющей организации можно зарегистрировать в специальном журнале, снять на фото или видео, чтобы у потребителя не было возможности похитить, уничтожить или испортить оригиналы документов. Стандарт раскрытия информации говорит, что УО должна предоставлять собственникам информацию о финансово-хозяйственной деятельности. Но вот копии таких документов направлять не обязана. Об этом есть апелляционное определение Саратовского областного суда от Управляющая организация может сделать копии и отправить их собственнику, но за деньги — установить фиксированную плату для снятия копий с оригиналов документов.

Вы провели ремонтные работы в доме, председатель Совета МКД или уполномоченное ОСС лицо не хотят подписывать акт приёмки выполненных работ и управляющая компания собственники предоставить им данные о цене материалов и себестоимости работ. Если иное не предусмотрено договором управления, управляющая организация может отказать в такой управляющая компания собственники, потому что потребитель не может проверять стоимость выполненных работ и оказанных услуг, включая цену на стройматериалы, указанные в акте.

Потребитель может следить за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдение сроков, качеством материалов ст. Но даже на этом этапе не имеет права требовать информации о стоимости материалов. В управляющая компания собственники приёмки выполненных работ указывается фактическая стоимость работ. В консультация юриста сро виде данные УО представляет на информационных стендах в офисе и на досках объявлений в подъездах МКД.

Запоминаем: собственники не могут принудить управляющую организацию предоставить им по запросу желаемую информацию, если иное не предусмотрено в договоре управления. По правилам этикета задавать вопросы о заработной плате невежливо. Но кого это обычно останавливает. Собственники помещений МКД требуют рассказать им, сколько получают сотрудники УО, и показать штатное расписание.

Согласно постановлению Госкомстата РФ от Она не обязательна для применения, носит рекомендательный характер, поэтому управляющая организация или ТСЖ может разработать свою форму штатного расписания. В трудовом договоре указывается трудовая функция — работа по должности в соответствии со штатным расписанием ст. Работодатель не обязан при приёме на работу знакомить работника со штатным расписанием письмо Федеральной службы по труду и занятости от В очередной раз напомним, что УО раскрывает информацию в соответствии со Стандартом раскрытия информации п.

Исчерпывающий перечень информации для раскрытия представлен в п. Согласно пп. Таких сведений вполне достаточно, чтобы связаться с нужным специалистом. На просьбы дать мобильный номер бухгалтера, электрика или директора можете отвечать отказом, если только этот мобильный номер не рабочий или сотрудник сам не против пообщаться с жителями. Причина: это персональные данные сотрудника, они охраняются Федеральным законом от Что нужно запомнить Запомните эти нехитрые правила, чтобы не сомневаться, должны вы или нет предоставлять собственникам запрашиваемую информацию.

This Post Has 2 Comments

  1. Меня тоже волнует этот вопрос. Скажите мне, пожалуйста - где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  2. Скажу отцу, чтоб впредь предохранялся… Безопасный секс тот, который не приводит к женитьбе. Лучше плохо, чем никогда. Что ж это за пьянка, если на следующий день не стыдно!

Добавить комментарий

  • 1
  • 2
Close Menu